23 декабря на круглом столе в Государственной Думе в рамках форума присутствовали первый вице-президент Национального Лифтового Союза Алексей Захаров и исполнительный директор НЛС, генеральный директор Ассоциации «Российское лифтовое объединение», секретарь Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России Пётр Харламов.
МКД со специальными счетами давно стали одной из главных болевых точек при капитальном ремонте жилого фонда, так как средств, накопленных на спецсчетах, обычно хронически не хватает для проведения в положенные сроки и по всем правилам ремонтных работ капитального характера.
МКД, где взносы собственников на капремонт направляются в так называемый общий котел регионального оператора капремонта, находятся в этом плане в более выигрышном положении, в частности, потому что фонды капремонта могут при необходимости прибегать к софинансированию.
Как рассказал Пётр Харламов, одним из инициаторов проведения злободневного круглого стола стала депутат, заместитель думского Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
На нем о специальных счетах говорили не только сугубо в лифтовом разрезе, а более широко, например, обсуждались детали взаимодействия владельцев спецсчетов с банками по поводу кредитования, анализировалась нормативная база и т.д.
Но в тоже время практически в каждом втором выступлении отмечалось, что основные трудности «спецсчетникам» причиняет именно замена лифтов, потому что эта разновидность инженерного оборудования самая дорогая и капиталоемкая в составе МКД.
В презентации исполнительный директор НЛС со ссылками на данные статистики раскрыл, что в МКД со спецсчетами 32 тысячи лифтов уже сегодня вышли за предельный срок службы в 25 лет. К февралю 2025 года, когда все лифты в стране предстоит привести в соответствие с требованиями Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), их станет еще больше.
Самый главный тезис из пакета предложений лифтовиков сводился к тому, что процесс обновления лифтового парка страны остро нуждается в средствах государственной поддержки. Лифтовое сообщество неоднократно пыталось убедить Правительство и другие высокие государственные инстанции в том, что без бюджетного субсидирования замены лифтов в ходе программ капитального ремонта не обойтись.
23 декабря в стенах Государственной Думы представители лифтового блока еще раз поставили перед депутатами этот вопрос. Отдавая себе отчет в том, какими препятствиями может быть осложнено его решение из-за напряженной экономической обстановки, они одновременно представили программу ускоренной замены лифтов для спецсчетов с рассрочкой платежа, разработанную самим профессиональным лифтовым сообществом.
Ее суть в том, что собственникам спецсчетов предлагается заменить лифты с незамедлительной оплатой 50% стоимости всех работ и услуг, а оставшихся 50% – с рассрочкой платежа в течение пяти лет. При этом первый платеж структурно состоит из аванса в размере 30% и остальных 20%, которые выплачиваются по окончании работ.
Собственники, воспользовавшиеся такой схемой, могут скорейшим образом начать пользоваться современными лифтами, соответствующими всем нормативам.
При этом предполагается 4 финансовых сценария. Первый – самый оптимальный, когда на спецсчете уже накоплено достаточно денег для оплаты первой половины суммы, а поступающие взносы собственников пойдут на оплату второй половины.
Четвертый сценарий – самый пессимистичный: он предполагает, что на спецсчете недостаточно средств для замены лифтов, а размер и собираемость взносов не позволят вовремя погасить рассрочку. Второй и третий – промежуточные варианты.
Более полная информация о способах убыстрить замену лифтов в МКД со спецсчетами размещена на сайте Российского лифтового объединения. Там же находится форма, которую владельцы спецсчетов могут заполнить и направить в Комиссию по лифтам Общественного совета при Минстрое, где ее рассмотрят и решат, как наиболее грамотно действовать в каждом конкретном случае.
На круглый стол 23 декабря эксперты отраслевых общественных объединений впервые публично вынесли предложение установить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 0% при замене лифтов при капитальном ремонте МКД.
По замыслу авторов идеи, если НДС удастся «обнулить» через изменение в ст. 164 Налогового кодекса, стоимость замены лифтов уменьшится. Это очень важно в текущей ситуации, т.к. стоимость в последние два года резко увеличилась по различным причинам.
Выступившие на круглом столе в Государственной Думе отраслевики надеются, что их предложения войдут в пакет рекомендаций по его итогам.
22-23 декабря на площадках Общественной палаты РФ и Государственной Думы РФ прошел форум, посвященный теме специальных счетов при капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД). 
